三重県の基準地価上昇についての考察
三重県内の商業地が33年ぶりに上昇！
2023年9月17日、三重県は令和6年の基準地価の発表を行い、県内の商業地が33年ぶりに上昇したことが明らかになりました！これは素晴らしいニュースですね。
長い間低迷していた商業地がようやく回復の兆しを見せ、経済活動の活発化が実感できる瞬間です。
31年以上の年数を経て、地価が再び上昇するということは、多くの人々にとって希望の光とも言えるでしょう。
住宅地は32年連続下落も徐々に改善？
一方で、住宅地の価格は32年連続で下落を続けていましたが、下落幅は3年連続で縮小しています。
この少しずつでも改善している様子に心が和みます。
特に、平均変動率がマイナス0.3%ということで、下げ幅が少し和らいだのは喜ばしいニュースです。
また、津市大谷町では、19年連続で住宅地の価格がトップということも印象的ですね。
やはり津市の魅力はまだまだ健在と言えるでしょう！
商業地、住宅地、工業地の動向はいかに？
商業地では、全国順位が23位に上昇した点も注目です。
四日市市の中心部再開発の期待も寄せられており、五つ星の評価を受けているエリアは観光地としても魅力的。
工業地に関しても3年連続で上昇しているとのこと。
新規の設備投資や物流の需要が高まっている背景には、景気の回復や地域特性が関係しているのかもしれませんね。
三重県内で新たなビジネスが芽生えていく可能性を感じさせます。
地域格差は依然として存在するが、希望は見える
ただし、全体としての回復傾向の中でも、市町によっては格差が存在するのも現実です。
不動産鑑定士の方が指摘したように、過疎化が進む伊賀地域や県南部では地価の改善が停滞しているとのこと。
地域によっては、まだまだ多くの努力が必要なようです。
しかし、地価が回復しつつあるこの時期に、地域おこしや新しいビジネスの創出を進めることができれば、未来は明るいと言えるでしょう。
リニア中央新幹線の影響は？
最後に、リニア中央新幹線の影響についても触れておきたいと思います。
現在のところ具体的な影響は見られないものの、「駅位置が決まれば地価への影響もあるだろう」とのこと。
リニア中央新幹線の開通によって、交通の利便性が高まり、さらなる発展が期待できるのではないでしょうか。
この機会を逃さず、地域が一体となって魅力を発信していくことが求められます。
三重県の未来に、期待が膨らむばかりです！
